Omschrijving

Instapklaar, duurzaam én stijlvol wonen aan de Kolkweg

De woning aan de Kolkweg 13 is er eentje die je vanaf de eerste blik pakt. Alles klopt: het energielabel A, de strakke afwerking en de fijne sfeer. Deze instapklare woning is met zorg verbouwd tot een plek waar ruimte, comfort en karakter perfect samenkomen.

Aan de voorzijde vind je de sfeervolle woonkamer, met een stijlvolle visgraatvloer en een gave open haard als blikvanger. De grote harmonica pui laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je van een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon.

Aan de achterzijde ligt een fijne woonkeuken, welke door de suite deuren afgescheiden is van de woonkamer. Ook de badkamer is om door een ringetje te halen: modern, fris en helemaal van nu. Boven vind je volop ruimte voor het hele gezin.

Achter het huis staat een grote, volledig geïsoleerde berging die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken: als werkruimte, gym, atelier of natuurlijk gewoon als praktische schuur.

De woning ligt aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum van Spakenburg. Kortom: een fantastische plek om te wonen, te leven en te genieten.

Begane grond:
Je komt binnen in een verzorgde hal met de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer, met zicht op de straat en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met een royale woonkeuken als resultaat. Dankzij de openslaande deuren aan de voor en achterzijde lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over — ideaal voor wie houdt van licht, lucht en ruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is helemaal van nu: modern, strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een dakopbouw die zorgt voor verrassend veel ruimte. Deze kamer is multifunctioneel: perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Achterin staat een grote, volledig geïsoleerde stenen berging.

Overige informatie:
- 10 zonnepanelen
- ⁠Airco overloop
- Airco ouderslaapkamer
- Badkamer (2022)
- Schuur geisoleerd (2023)
- Nieuwe radiatoren (2022)
- Vloeren vernieuwd (2022)
- Schilderwerk (2024)
- ⁠Rolluiken (2024)
- ⁠Voor- en achtertuin (2024)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.082,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande woning

Huidige bestemming
Bewoning

Bouwjaar
1959

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muur | Spouwmuur | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
CV ketel | Hete lucht verwarming | Airconditioning

Warm water
CV ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117.6 m²

Inhoud
440 m³

Perceel
157 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
61.6 m²

Ligging tuin
Noord

Kwaliteit tuin
Normaal

Tuin
Voortuin

Oppervlakte tuin
39.2 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
033-2981870

Of vul onderstaande formulier in

Kolkweg 13, Bunschoten-Spakenburg

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via